Etagenwohnung in Mettmann

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon (Loggia), der einen weiten Ausblick über die Umgebung bietet und ideal ist, um sonnige Stunden zu genießen oder Gäste in entspannter Atmosphäre zu empfangen.

Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 650 €, davon 500 € Kaltmiete – eine solide Grundlage für eine nachhaltige, renditestarke Investition. Die Wohnung wird ab November 2025 bezugsfrei, da die derzeitige Mieterin ihren Rückzug in die Heimat angekündigt hat. Damit bietet sich mittelfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.

Die rund geschnittene Wohnfläche überzeugt durch eine helle, offene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.