Erdgeschosswohnung in Bad Herrenalb

Verkauft wird eine ruhig gelegene und sehr durchdachte 1,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Bad Herrenalb, in direkter Waldnähe. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick ins Grüne und eine clevere Raumaufteilung.

Der Kaufpreis beinhaltet eine kleine, funktionale Einbauküche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, passendem Schrank, einer hochwertigen Miele-Waschmaschine und maßgefertigten Vorhängen. Vom hellen Wohnbereich aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Der ca. 8 m² große Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen.

Das große Panoramafenster sowie die Balkontür wurden im Jahr 2023/2024 komplett erneuert und sind mit einer modernen 3-fach-Verglasung ausgestattet. Auch die Rollläden sind neu, isoliert und tragen zur Energieeffizienz bei. Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter sind in neuwertigem Zustand. Die Bodenbeläge wurden bereits entfernt – ideal für alle, die sich gestalterisch verwirklichen möchten. Dementsprechend ist die Wohnung nur teilsaniert. Einige Wände wurden neu verputzt, ausschließlich mit ökologischen Putzen und weißen Naturfarben.

Der Hausmeister wohnt selbst im Gebäude, was kurze Wege und eine reibungslose Betreuung garantiert. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Sauna sowie der Garten zur Verfügung. Das im Haus befindliche Schwimmbad ist seit Januar 2023 außer Betrieb.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Herzlich willkommen in Bad Herrenalb!