Etagenwohnung in Neu-Ulm

Die charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Neu-Ulmer Ortsteil Schwaighofen in einer ruhigen Wohngegend.

Auf rund 38 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine sonnige Lage und durchdachte Raumaufteilung mit großen Fenstern.
Der zentrale Flurbereich (mit separater Nische für Staubsauger etc.) führt in den hellen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser überzeugt duch seinen Blick ins Grüne und bietet viel Platz zum Entspannen.
Küche und Essplatz liegen getrennt.
Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und WC überzeugt durch Komfort und Helligkeit. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Ein praktischer Wasch-/Trockenraum im Keller mit Münzwaschmaschine bietet zusätzlichen Alltagskomfort. Abstellmöglichkeiten finden sich im zugehörigen Kellerraum. Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der komfortables Parken garantiert und für 11.000 Euro separat erworben werden kann.

Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentieren sich die Wohnung und das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und verbinden Komfort mit Behaglichkeit.

Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 30.06.2024 € 127.799,58. Diese wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und durch einen Hausmeisterservice umfassend versorgt – inklusive Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Hier wohnen Sie entspannt mit Rundum-Sorglos-Paket - ideal auch für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit wenig Zeitaufwand.

Die Wohnung wird privat und somit provisionsfrei verkauft und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Eine Besichtigung lohnt sich - lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Wohnung überzeugen!