Doppelhaushälfte zum kaufen in Kemnath

Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt wurde ca. 2005 mit 11 weiteren Doppelhaushälften erbaut. Alle Objekte in dieser Siedlung wurden für die NATO-Truppen errichtet und werden ausschließlich an amerikanische Streitkräfte vermietet. Die Objekte werden durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut. Durch die Hausverwaltung wird die reibungslose Wiedervermietung sicherstellt.

Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 29. November 2027 verlängert. Nach Ablauf der Vertragszeit verlängert sich nach aktuellem Stand das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit. Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. Garage, Parkplatz, Hausmeisterpauschale und Teilmöblierung betragen ca. 14.440 EUR p. a. (die Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten sind hier bereits berücksichtigt). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die gepflegte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und pflegeleichten Außenanlagen. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vinylböden und zeitlose Fliesen sorgen für ein stimmiges Wohnambiente.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Alle Schlafräume sind mit Teppichböden und praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Im Kellergeschoss stehen ein großzügiger Hobby- bzw. Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Des Weiteren gehören zum Haus eine Einzelgarage mit Geräteraum, ein PKW-Stellplatz und zudem auch ein 1/12 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Spielplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!