Reihenmittelhaus zum kaufen in Karlsruhe-Daxlanden

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Karlsruhe-Daxlanden! Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und viele Extras – sondern auch ein solides Anlagekonzept mit gesicherten Mieteinnahmen.

Das ca. 152 m² große Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, freundliche Räume und einen sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet – perfekt für heiße Sommertage. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 37 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vom derzeitigen Eigentümer mit genutzt wird.

Besonderer Vorteil für Kapitalanleger:
Der jetzige Eigentümer möchte das Haus auch nach dem Verkauf weiterhin bewohnen und bietet sich als zuverlässiger Mieter an – ideal für Investoren, die eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Planungssicherheit suchen. So erwerben Sie eine Immobilie in hervorragendem Zustand – mit bestehender Mietstruktur und planbaren Einnahmen.

Der top gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Überdachte Terrasse mit Markisen (innenliegend und senkrecht), ein massives Gartenhaus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach, ein separates Gewächshaus sowie eine Regenwasserspeicheranlage (ca. 700–800 Liter) mit einer Hauswasserstation runden das Bild ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Zwei Einzelgaragen.

Ca. 115 m² Kellerfläche werden derzeit vor allem als Hobby und Büroräume genutzt.

Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

Laufend gepflegt und instand gehalten – keinerlei Sanierungsstau

Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit gesichertem Mieter.