Einfamilienhaus zum kaufen in Wusterhausen/Dosse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bantikow überzeugt durch seine großzügige Ausstattung, den liebevoll gestalteten Garten und eine solide Bausubstanz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Die Wohnfläche von ca. 160 m² (inklusive Wintergarten) verteilt sich auf Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss:

- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den Garten.
- Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer bieten zusätzlichen Wohnraum.
- Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- oder Nutzflächen.

Auf dem ca. 1.100 m² großen Teilgrundstück (1.868m² Gesamtgrundstücksfläche) befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Rolltor mit rund 65 m² Nutzfläche. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss der Garage bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyraum oder Lagerfläche).

Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight – mit Teich, überdachten Sitzplätzen und liebevoll angelegten Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Modernisierung und Bauweise:

Das ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1994–1997 sowie 2009 umfassend saniert und modernisiert.
Dabei wurden unter anderem:

- Dach erneuert
- Fassade mit Wärmedämmung versehen
- Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik komplett erneuert
- Wintergarten angebaut
- Eine moderne Gasheizung im Jahr 2016 installiert

Fazit:
Ein modernisiertes, charmantes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Garten und zuverlässiger Mieteinnahme – perfekt für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und sichere Investition in naturnaher Umgebung suchen.