Reihenmittelhaus zum kaufen in Sachsenheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 liegt in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend im Ortsteil Kleinsachsenheim ohne störenden Durchgangsverkehr.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110m² und viel Platz für die Familie. Durch die Anordnung als Reihenmittelhaus mit Fenstern zu beiden Seiten sind die Wohn und Schlafräume lichtdurchflutet und besonders hell.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt 137m². Im Untergeschoss kann der beheizbare Hobbyraum m² mit Zugang ins Freie ideal als privates Arbeits-, Gäste- oder Fitnesszimmer genutzt werden. Ein großer Waschküche/Heizraum mit vorhandener Dusche erhöht zusätzlich den Komfort.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand dank Modernisierungen:
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden ca. 2009 erneuert.
​Die Fassade und das Dach wurden ebenfalls 2010 erneuert.
Wichtige Zukunftssicherheit: Die Fernwärme ist im Haus bereits verlegt und kann genutzt werden (derzeit Ölheizung vorhanden).
​Lage: Ruhe, Natur und kurze Wege
Die Lage ist ideal für Familien und Tierfreunde, da sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen befindet. Sie profitieren von der direkten Anbindung an die Natur, während Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig in unter 500 Metern erreichbar sind.
​Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Großsachsenheim mit direkter Regionalbahnverbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt (Gesamtfahrzeit ca. 20 Minuten).
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage (ca. 21m²) und den gemütlichen, pflegeleichten Garten.
​Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird im vermieteten Zustand verkauft. Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein und erwirbt die Immobilie als Kapitalanlage. Bei Bedarf zur Eigennutzung (Eigenbedarf) beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für den Käufer 6 Monate.