Einfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim

2 - 3 Familienhaus zum Selbstbezug und/oder Kapitalanlage.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1962. Es wurde aber laufend modernisiert und erweitert (z.b. Anbau EG im Jahr 2009).

Das Haus wird ab Februar 2026 komplett bezugsfrei.

Die Heizung ist eine Ölheizung - der Brenner wurde letztmalig 1997 erneuert. Die Warmwasserversorgung im Haus erfolgt über eine Solaranlage auf dem Dach.

Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, einen Kaminofen (EG), eine Terasse (EG), Balkon (1 OG), eine Loggia (DG), 2 Garagen und weitere KFZ Stellplätze.

Das nach Westen ausgerichtete schöne, großzügige Grundstück mit Terrasse, überdachtem Grill- und Outdoorbereich erweitert den Nutzwert für die große Familie.

Wohnflächen der Wohnungen:

Erdgeschoß: ca. 150 qm (siehe Bilder)
# großer offener Wohn- Küchenbereich mit Kaminofen, Vorratsraum, Terrasse, Rolläden (elektrisch), Zugang zum Garten
# 4 Schlaf- / Arbeitszimmer
# 1 Bad mit Dusche (2021 erneuert)
# 1 Bad mit Dusche & Wanne (2023 erneuert)

1 Obergeschoß: ca. 92 qm (nur Balkonbild)
# Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon
#Küche
# 3 Schlaf- / Arbeitszimmer
# 1 Bad mit Wanne

Dachgeschoß: ca. 55 qm (siehe Bilder)
# großer offener Wohn- Küchenbereich mit Einbauküche
# Schlafzimmer
# Loggia
# 1 Bad mit Wanne

Vollkeller: ca 80 qm Nutzfläche (ohne Bilder)