Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Niederschelden

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen verdient Ihre Aufmerksamkeit. Das Anfang der 1900er (ca. 1925) in Massivbauweise ehemalige Direktorenhaus der Stahlwerke Südwestfalen, wurde 1971 auf der Rückseite des Hauses angebaut und verfügt über drei geräumige Etagenwohnungen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde aus Vermarktungsgründen aktuell nicht weiter verlängert, um einem möglichen Investor die Entscheidungsfreiheit über Sanierung, Selbstnutzung oder erneuter Vermietung zu ermöglichen.
In die Immobilie wurde regelmäßig investiert. So wurde das Dachgeschoss ca. 1998/2000 ausgebaut und die gemütliche Dachgeschosswohnung neu hergerichtet. Die Heizung wurde 2003 erneuert und ein großer Teil der Fenster ausgetauscht.
Die Wohnungen sind sehr begehrt, da die Mieter der Immobilie sehr zentral im Herzen von Niederschelden wohnen und damit nur kurze Wege für die täglichen Besorgungen haben. Das Haus liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße.
Die moderne Dachgeschosswohnung wurde ca. 2000 ausgebaut und verfügt über eine Küche, ein Bad mit Dusche, Diele, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die schöne Einbauküche gehört der Eigentümerin und wird mitverkauft.
Die geräumige Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls drei große Zimmer, Küche und Badezimmer und verfügt zusätzlich über zwei große Balkone und ein Gäste-WC im Treppenhaus. Diese Wohnung ist etwas sanierungsbedürftig und könnte durch eine überschaubare Investition zu einem echten Schmuckstück werden. Der Balkon auf der Rückseite des Hauses ist zweiseitig geschlossen und überdacht.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei große Zimmer und ein kleines Arbeitszimmer, sowie Küche, Badezimmer und ebenfalls ein Gäste-WC im Treppenhaus. Sie ist einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Im Kellergeschoss befindet sich eine große Garage, ein Wasch- und Trockenraum, ein Heizraum und jeweils ein Kellerraum für jede Mietpartei.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Garten.
Das Haus wurde über viele Jahre erfolgreich vermietet und wird aufgrund der soliden Bauweise, niedriger Nebenkosten und der zentralen Lage, auch in Zukunft eine ordentliche Rendite erwirtschaften.