Etagenwohnung in Obermichelbach

Allgemeine Kurzbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Obermichelbach bietet ein helles und komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei Balkonen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Fürth, Nürnberg und Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Objektbeschreibung
Die im Jahr 1997 erbaute Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf ca. 98 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die dank großer Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet werden.
Der großzügige Hauptbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der zweite Balkon verbindet Schlaf- und Kinderzimmer miteinander und ergänzt das Angebot an Außenflächen optimal.
Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus – eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz davor.
Die ruhige Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld, gepflegten Grünflächen und freundlicher Nachbarschaft rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und mit neuen Vinyl- und Laminatböden ausgestattet. Sie wird über eine Gasheizung beheizt, die für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Der Hauptbalkon ist vom Wohnzimmer und Büro aus zugänglich, während der zweite Balkon das Schlaf- und Kinderzimmer miteinander verbindet.
In allen wichtigen Räumen fällt viel Tageslicht ein, was eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Zwei Stellplätze– eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz direkt davor – gehören ebenfalls zur Wohnung.