Erdgeschosswohnung in Bad Tölz

Diese attraktive Gartenwohnung mit rund 103 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die ca. 50 m² großen Terrassenflächen mit Süd- und Westausrichtung sowie die rund 216 m² umlaufenden Gartenflächen, die den Wohnkomfort im Freien auf einzigartige Weise erweitern. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Lage – eine seltene Kombination für alle, die modernen Lifestyle ohne Kompromisse suchen.

Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie ein Aufzug, der direkt vor die Wohnung führt, sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Die Architektur überzeugt mit klarer, zeitgemäßer Gestaltung, mit bodentiefen Fensterfronten und groß dimensionierten Terrassentürelementen.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch raumhohe Fenster und große Glasschiebetüren lichtdurchflutet wirkt und einen nahtlosen Übergang zu den weitläufigen Außenflächen schafft. Elektrisch steuerbare Aluminiumjalousien sorgen auf Wunsch für Beschattung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fußbodenheizung, edle Eichenparkett- und Natursteinböden, modern gestaltete Zimmertüren, Lichtspots und viele weitere Details unterstreichen den gehobenen Wohncharakter. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell gestaltet und verfügen über Terrassenzugänge, eines davon eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer präsentiert sich als kleine Wellness-Oase mit großformatigen Fliesen, Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und beleuchtetem Spiegel. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für extra Komfort im Alltag!