Etagenwohnung in Nürnberg-Hummelstein

Diese attraktive Etagenwohnung stellt eine ideale Kapitalanlage in Nürnberg dar. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon, der über ein in diesem Jahr erneuertes Geländer verfügt und zum Entspannen einlädt.

Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während das Bad mit modernen Fliesen versehen ist. Besonders hervorzuheben ist das 2018 erneuerte Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das Helligkeit und Komfort vereint. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster, in den Zimmern vorhandene Rollläden sowie 2018 erneuerte Türen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme in der Wohnung, die 2018 erneuert wurde.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 € inklusive Garagenplatz – ein attraktives Renditeobjekt für Investoren.

Dank ihrer zentralen Lage in Nürnberg, der gepflegten Ausstattung und der soliden Vermietungssituation ist diese Immobilie eine lohnende Kapitalanlage, die sowohl langfristige Sicherheit als auch Wertsteigerungspotenzial bietet.