Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Provisionsfrei zum Verkauf

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1947 in Koisdorf. Erweitert und komplett saniert im Jahre 1973. Auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) befinden sich insgesamt 9 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Das Objekt ist teilunterkellert und wird als Gewölbekeller genutzt. Im Erdgeschoss im rückwärtigen Teil befindet sich eine überdachte Terrasse. Daran angrenzend befindet sich auch ein fachgerecht ausgebauter Geräteschuppen, der als Gartenhaus genutzt werden kann.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein KFZ-Stellplatz für ein Fahrzeug.

Nachfolgend die Details:

Grundstücksgröße: 193 qm
Wohnfläche: ca. 161qm
Nutzfläche ca. 50qm zzgl. Geräteraum im Garten
Zimmeranzahl: 9
Baujahr: 1973
Energieträger: Gas
Warmwasserversorgung: zentral


Seit Erstellung im Jahr 1973 sind regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie folgt durchgeführt worden:

- neue Gasbrennwerttherme (Heizung) 2021
-Modernisierung Gäste-WC und Badezimmer 2015
- Erneuerung Elektrounterverteilung 2010
- Teilweise Erneuerung Fenster 2010, 2-Fach verglast von Schüco
- Erneuerung Hauseingangstür mit zeitgemäßem Wärmeschutz ca. 2005.

Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch