Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marburg

In einer der zentralen Geschäftsmeilen Marburgs gelegen (Marburger Oberstadt) , ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eines der Gebäude, die den Straßenzug prägen. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist außerdem unterkellert und bietet für die Parteien ausreichend
Abstellmöglichkeiten.

Die aktuell genutzte Fläche von 118 m² teilt sich wie folgt auf:

EG + Lager im 1. Obergeschoss:
Gewerbefläche mit insgesamt 36 m² - vermietet für 600 € kalt / 700 € warm

1. OG:
1 Wohnung mit 18 m² Wohnfläche (wird derzeit als AirBnB Apartment genutzt und generiert monatlich ca. 1.000-1.500 €). Diese Wohnung ist saniert.

2. OG:
1 Wohnung mit 30 m² Wohnfläche - vermietet für 550 € kalt / 650 € warm

3. OG
1 Wohnung mit 34 m² - vermietet für 650 € kalt / 750 € warm

Kaltmiete Gesamt: 2.800-3300 €

Alle Mietverträge (mit Ausnahme der AirBnB Wohnung) verfügen über Staffelmietvereinbarungen.

Der Gas- und Stromverbrauch wird von den Mietern mit dem Versorger selbst abgerechnet (eigene Versorgerverträge). Die Gewerbeeinheit und die AirBnB-Wohnung teilen sich die Etagengasheizung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!


Übrigens:
Falls Sie zudem Interesse an einer 1-Zimmer Wohnung haben, können Sie gerne auch dazu einen Besichtigungstermin vereinbaren (bei der Wohnung handelt es sich um die letzten 8 Bilder dieses Inserats).

Eckdaten:
Cappeler Straße 12, 35039 Marburg
1-ZKB Wohnung
27 qm
Möblierte Vermietung
550 € kalt / 670 € warm
KP: 115.000 €