Etagenwohnung in Dortmund-Eving

++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++

Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in 1999 umfassend saniert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und die Kellerdecke wurde ebenfalls wärmegedämmt.
Weiterhin wurde der Hauseingang mit einer neuen Haustür, sowie integrierter Briefkasten- und Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Häuser sind mit einem Satteldach ausgestattet und voll unterkellert. Sie verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Gebäude werden über eine Gaszentral-Heizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage für die Gebäude 2-6 wurde 2019 erneuert.
Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 392,71 EUR zzgl. 231,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 623,71 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich zz. auf 248,00 EUR monatlich.
Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. 2.100 EUR.

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