
Erdgeschosswohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
++ HELLE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN ++
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 115 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38622246
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 115.00 m² |
Verfügbar ab: | 01.11.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 249.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.165,22 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 85,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Solinger Stadtteil Aufderhöhe! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Hohe Decken und schöne Holzböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Highlight ist Ihre großzügige Terrasse, die Sie von der Wohnküche aus betreten sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten, der besonders im Sommer zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Dieser wird bisher lediglich von den Bewohnern dieser Erdgeschosswohnung benutzt, da die übrigen 5 Parteien über Balkone bzw. eigene Terrassen verfügen.
Dank der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 ist nicht nur für wohlige Wärme gesorgt, sondern auch für einen energieeffizienten Betrieb mit Blick auf die Zukunft.
Hohe Decken und schöne Holzböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Highlight ist Ihre großzügige Terrasse, die Sie von der Wohnküche aus betreten sowie der gemeinschaftlich genutzte Garten, der besonders im Sommer zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Dieser wird bisher lediglich von den Bewohnern dieser Erdgeschosswohnung benutzt, da die übrigen 5 Parteien über Balkone bzw. eigene Terrassen verfügen.
Dank der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 ist nicht nur für wohlige Wärme gesorgt, sondern auch für einen energieeffizienten Betrieb mit Blick auf die Zukunft.
Lage
42699 SolingenSolingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.318,18 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 2.720,08 €/m².
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