Etagenwohnung in Stuttgart-West

Diese großzügige und stilvoll modernisierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, bietet sie sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Berufstätigen im Homeoffice ideale Wohnbedingungen.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Typisch für den Altbau sind die hohen Decken und großen Fenster, die in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein offenes Raumgefühl sorgen.

*Wohn- und Essbereich*:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einer angenehmen, sonnigen Atmosphäre – ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.

*Schlafzimmer*:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Highlight ist der französische Balkon, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht.

*Kinderzimmer-/ Homeoffice*:
Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice – ebenfalls hell und freundlich gestaltet.

*Küche*:
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für einen kleinen Essbereich – perfekt für das Frühstück am Morgen.

*Tageslichtbad*:
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet – praktisch, da so der Weg in den Keller entfällt.

*Zusätzliche Ausstattungsmerkmale*:
Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus, die für zusätzlich 28.000 € mitverkauft wird und komfortables Parken direkt vor Ort ermöglicht. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss als praktische Staumöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024 gesamt 78.018,42€ und anteilig 7.099,68€ für die Wohnung sowie 1.170,28€ für die Garage.