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Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

EIN ORT ZUM AUFATMEN: WOHNEN MIT GEFÜHL, DESIGN UND SONNE ÜBER DEN DÄCHERN DES MALERVIERTELS

38106 Braunschweig, Östliches Ringgebiet
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Kaufpreis
547.000 €
Zimmer
3
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 38622317

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 128.00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 547.000 €
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Preis/m²: 4.273,44 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit klassischer Eleganz – ein Zuhause für alle, die Stil, Licht und Großzügigkeit lieben.

Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre offene Architektur und hochwertige Ausstattung begeistert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der gesuchtesten Lagen Braunschweigs – dem Östlichen Ringgebiet – und bietet einen herrlichen Blick in Richtung "Nussberg".

Sie wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten Zustand – modern, elegant und mit Liebe zum Detail gestaltet.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre:

Ein weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Raumgestaltung bildet das Herzstück des Zuhauses. Großflächige Fensterfronten lassen den Raum in Tageslicht erstrahlen und öffnen den Blick auf die herrliche, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende.

Die Einbauküche von Schüller ist ein echtes Highlight: hochwertig ausgestattet, mit klarer Linienführung und modernster Technik – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Privatsphäre – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Das hochwertige Kirschbaumparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.

Zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung schaffen reichlich Platz für Alltägliches – ergänzt durch drei separate, private Kellerräume, die Ihnen besonders viel Stauraum bieten.

Fazit: eine echte Designerwohnung, die mit Licht, Raum und Stil begeistert – selten, elegant und rundum besonders.
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Lage

38106 Braunschweig
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Braunschweig Östliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.603,85 €/m² in Braunschweig - Östliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.147,06 €/m².

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