Etagenwohnung in Trappenkamp

Entdecken Sie die ideale Investitionsmöglichkeit in Trappenkamp: Eine gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Renditeobjekt aus dem Baujahr 1968. Diese charmante Immobilie befindet sich im 10. Stockwerk und kann über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreicht werden und bietet mit ca. 42,25 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über ein vielseitig nutzbares Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Abstellraum und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Netto-Kalt-Miete von 235,00 €. Seit Dezember 2020 besteht das Mietverhältnis, bisher wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, was ein attraktives Steigerungspotential bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274,12 €, wobei 88,02 € in die Erhaltungsrücklage fließen und ca. 76% der Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden können. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die von einer stabilen Vermietung und gleichzeitigem Wertsteigerungspotential profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an.