Erdgeschosswohnung in Ditzingen

Diese attraktive 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einem Mitte der 90-iger Jahre errichteten Mehrfamilienhaus mit 80 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage Ditzingens. Sie verfügt über helle und gut geschnittene Wohnräume und liegt, von der Weilimdorfer Straße abgewandt, ruhig mit Blick in den gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, kleinem Tresen und dem direkten Zugang zur üppigen Sonnenterrasse. Die abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Inventar. Die Küche ist im Eigentum des Mieters. Neben dem großzügigen Wohnzimmer bietet das Schlafzimmer ausreichend Raum für Bett und Schrank. Im praktischen Abstellraum neben der Küche finden Staubsauger, Sprudelkisten usw. ihren Platz.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei TG-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 15.04.2021 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 930 € und setzen sich als der Kaltmiete von 660 € zzgl. 90 € für die beiden TG-Stellplätze und der Betriebskostenvorauszahlung von 180 € zusammen.