Etagenwohnung in Hamburg-Lokstedt

Diese gepflegte 2+2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 mit 9 Wohneinheiten. Sie gehört zu einer Wohnanlage mit mehreren Wohnhäusern. Die Wohnung ist 81,71 m2 groß. Sie wird frei geliefert, ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände.

Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Es befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen einer energetischen Sanierung wurden die Fassade 2011 mit Kunststofffenstern und einem Wärmedämmverbundsystem versehen; auch Fernwärme ist für die Beheizung und Wassererwärmung mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung gelegt. In den vergangenen Jahren sind regelmäßige Sanierungsmaßnahmen an den Außenanlagen durchgeführt worden und 2027 ist eine weitere Maßnahme vorgesehen.

Ausstattung
Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Teppichboden und in den Nutzräumen mit PVC ausgelegt. Sie verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Fläche für einen Essplatz. Das geräumige Schlafzimmer ist gemeinsam mit dem Vollbad durch einen separaten kleinen Flur erschlossen, so dass es besonders ruhig liegt. Zwei weitere kleine Zimmer können als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden und eine Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Für ein moderneres Erscheinungsbild wäre eine Renovierung erforderlich.
Der Wohnung ist ein trockener und großzügiger Kellerraum zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch dazugekauft werden.