Doppelhaushälfte zum kaufen in Traunstein

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und moderne DHH des renommierten Fertighausherstellers HanseHaus, errichtet 2022 in energieeffizienter Holzständerbauweise. Auf einem Gesamtgrundstück von 689 m² bietet die Immobilie – im Rahmen einer WEG-Teilung (50/50) – eine exklusive Wfl. von ca. 135 m² sowie eine reine Gartenfl. von ca. 127 m² zur alleinigen Nutzung.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige und ästhetischen Materialien und eine zeitlose Architektur. Im Inneren erwarten Sie geschmackvolle Vinylböden in Eichenoptik, stilvolle Fliesen und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten – bereits im Kaufpreis enthalten!

Der Grundriss ist durchdacht, offen und äußerst funktional gestaltet:

Im EG empfängt Sie, über den geräumigen Eingangsbereich und Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die offene Küche ist ein absoluter Hingucker! Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das OG überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, zwei hellen Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem stilvollen Familienbad mit ebenerdiger, großer Dusche und Badewanne – perfekt für Paare oder Familien.

Das Dachgeschoss mit ca. 41 m² Nutzfläche wird derzeit als praktischer „Kellerersatz“ genutzt, bietet jedoch Potenzial für den Ausbau zu einem tollen, geräumigen Studio.

Dank Luftwärmepumpe, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, hochwertigem Vollwärmeschutz und Dachdämmung und einer PV -Anlage (9,84 kWp, 5,5 kWh Speicher) sind die Energiekosten beeindruckend niedrig.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verspricht Sonne ab dem frühen Nachmittag und traumhafte Sonnenuntergänge. Nordseitig grenzen landw. Flächen und Wald an – ein Paradies für Naturliehaber!