Reiheneckhaus zum kaufen in Langweid am Lech

Familien sind hier herzlich willkommen - diese Immobilie mit ca. 140 qm Wohnfläche, 5,5 Zimmern und Garage bietet alles, was ein Zuhause haben muss und das ohne Sanierungsstau!

Inmitten eines sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiets wartet dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus auf neue Eigentümer und bringt dabei viele Besonderheiten mit sich.

Highlights:

* umfassend saniert (2016 - 2018)
* zwei Bäder
* separates Gäste-WC
* offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche
* Garten mit integrierter Fitnessstation
* großzügige Terrasse
* Untergeschoss mit Gästebereich

Das Wohnhaus - ruhiges Leben ohne Sanierungsstau

Von außen angenehm dezent gehalten, wartet im Inneren des ca. 1979 erbauten Hauses ein wahres Raumwunder mit klugem Grundriss. Betritt man die Immobilie, wird man schon fast automatisch über die Diele im Erdgeschoss in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Garten geführt. Die Küche schließt in einem halb-offenen Wohnkonzept an und bietet die optimale Kombination aus offenem Konzept und klassischer Aufteilung. Für Gäste ist zudem ein WC auf dieser Etage untergebracht. Der Eingangsbereich ist nachträglich um einen kleinen Erker erweitert worden und bietet somit genügend Stauraum für Jacken und Schuhe.

Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und integrierter Ankleide und ein großzügiges, saniertes Bad mit großer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer wurde nachträglich vergrößert, sodass aus zwei Räumen ein großer entstanden ist. Sollte die Anzahl der Schlafzimmer nicht ausreichen, lässt sich das Zimmer recht einfach wieder in zwei Räume unterteilen.

Das 2016 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, das an einen der Räume anschließt und sich ideal als Ankleide oder kleines Büro eignet. Klugerweise wurde auch hier noch ein Gäste-WC geschaffen, das zudem auch Anschlüsse für eine Dusche bereit hält - sollte man noch ein weiteres Badezimmer benötigen.

Das Untergeschoss wurde ebenfalls neu gestaltet, sodass sich hier nun ein Gästezimmer mit bodentiefem Fenster, ein weiteres Badezimmer sowie ein Lagerraum und eine Waschküche befindet.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 2016 - 2018 umgesetzt:

* Einbau neuer Fenster (bis auf wenige Ausnahmen)
* Einbau einer neuen Gasheizung
* Dämmung der Fassade und des Daches
* Ausbau des Dachgeschosses
* Sanierung/Neuinstallation der Bäder
* Austausch - der oder einiger- Installationen allgemein -?- (Wasser, Strom und Heizung)
* Neugestaltung des Gartens
* Neue Bodenbeläge im Großteil des Hauses

Der Garten - Hier ist Entspannung zuhause

Auf der großzügigen Südterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Pflegeleicht und trotzdem idyllisch angelegt, können sich Gartenfreunde ausleben und entspannte Abende mit Freunden und Familie mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre genießen. Für Sportbegeisterte sind zudem verschiedene Geräte im Garten vorhanden, sodass im Sommer das tägliche Training zuhause stattfinden kann.

Garage, Einbauküche und Fitnessgeräte sind im Preis enthalten. Nach Absprache können auch verschiedene Möbel übernommen werden.

Die Terrassenfläche und das Gästezimmer im Kellergeschoss sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.