Einfamilienhaus zum kaufen in Kruft

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, 2 Terrassen, Schwimmbad & Sauna aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Kruft auf einem rund 842 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Hecken, Rasenflächen und angelegten Blumenbeeten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung, zwei große Terrassen, ein integriertes Schwimmbad mit Sauna sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum. Das Anwesen vermittelt den Charme der späten 1970er Jahre und bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund des vorhandenen Sanierungsbedarfs eignet es sich ideal für Handwerker oder Familien, die ein Haus mit Potenzial suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse (mit elektr. Markise), Kunststofffenster (2009, Doppelverglasung mit Rollläden), heller Fliesenboden, Holzdecke und zwei Nachtspeicherheizungen. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, mit Fliesenboden, Holzdecke, Nachtspeicherheizung und Kunststofffenster (2010). Der Flur verfügt über einen Kamin (zwei Lüfter defekt), Marmorboden „Rosa Aurora“ und Nachtspeicherheizung. Weiterhin befinden sich hier ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerauslass (Kunststofffenster 2010), ein Gäste-WC mit grünlichen Fliesen und elektr. Heizlüfter: Weiterhin das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Fenster (2010), elektr. Heizlüfter und Durchlauferhitzer ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar, gedämmt und begehbar, die Dampfsperrfolie ist teilweise beschädigt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur mit Nachtspeicherheizung und Rauputz, zwei Schlafzimmer, ein Büroraum sowie der Schwimmbadbereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang. Der Büroraum hat Feuchte- und Putzschäden an der Außenwand (Einfahrtseite), der Estrich ist teilweise beschädigt.

Der Schwimmbadbereich (ca. 8 × 3,5 m, Tiefe ca. 1,50 m) ist mit Dusche, WC und Sauna ausgestattet, die Gegenstromanlage ist derzeit defekt.

Ein Haus mit solider Grundsubstanz, jedoch mit Sanierungsbedarf. Feuchtigkeitsschäden im Untergeschosses bzw. Büro und an der Stützmauer zur Einfahrt sind vorhanden.

Nach einer umfassenden Modernisierung kann das Objekt wieder zu einem großzügigen Familienhaus mit attraktiver Ausstattung werden. Ruhige Lage in einer Sackgasse, großes Grundstück mit altem Baumbestand.