Einfamilienhaus zum kaufen in Kehl

Geräumiges Einfamilienwohnhaus direkt in Kehl.
Das Haus befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet.
Die Umgebung ist größtenteils mit Einfamilienhäusern.

Eine Doppelgarage mit Abstellraum grenzt an das Haus an.
Ebenso gibt es ein Doppelcarport.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks ist der Garten mit Süd-Ausrichtung.
Die Außenfläche ist größtenteils mit Pflastersteinen befestigt und somit pflegeleicht.
Man verfügt über eine überdachte Terrasse.
Der komplette Gartenbereich ist mit einem Zaun mit Sichtschutzstreifen abgegrenzt.

Das schöne und moderne Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder.
Die Wohnräume erstrecken sich auf 2 Ebenen: Erdgeschoß und Obergeschoß.

Das Haus wurde 2011 erbaut. 2016 kam ein schöner und sehr praktischer Anbau dazu: eine Erweiterung des Wohnzimmers im EG mit direktem Zugang zum Garten.
So konnte man die Wohnfläche des Hauses um 46,88 m² erweitern.
Der Anbau ist mir einer Klimaanlage ausgestattet. Eine sehr große Fensterfront lässt viel Licht rein.
Das Dach wurde als Flachdach ausgeführt.

Der Wohn-, Ess-, und Koch- Bereich ist geräumig und Lichtdurchflutet.
Diese Bereiche sind auch direkt mit dem Garten verbunden durch viele Fenstertüren die nach Außen führen.

In Kälteren Jahreszeiten kann die Wärme eines Kaminofens genießen.

Dieses Haus wurde mit 5 Zimmern konzipiert. Es sind genügend Möglichkeiten gegeben einer Familie ausreichend Platz anzubieten.
Die zwei Zimmer im Erdgeschoß können auch sehr gut als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Auch könnte man sich vorstellen teile des Hauses insbesondere im Erdgeschoß gewerblich zu nutzen.

Die Ausstattung ist entsprechend des Baujahrs des Hauses: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hier läßt sich die Temperatur für jeden Raum individuell einstellen.
Es sind PVC Isolierglasfenster eingebaut, im EG größtenteils mit elektrischen Rollläden.
Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in Teilen des Erdgeschoßes sowie in zwei Zimmern im Obergeschoß.
Zwei Tageslichtbäder, eins im Erdgeschoß, das andere im Obergeschoß, stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoß ist geräumig.
Die Badausstattung ist mit Wanne, großer Dusche, Bidet und WC.
Im kompletten Haus sind die Böden gefliest.
Die Räume sind schön hell, zum Teil auch mit Bodentiefen Fenstern.

Im Erdgeschoß verfügt das Haus über Terrasse und Garten.
Im Obergeschoß verfügt es über einen schönen Balkon.

Eine Doppelgarage mit zwei einzelnen elektrisch gesteuerten Garagen-Toren bietet Platz für 2 Pkws an. Angrenzend an die Garage ist ein Abstellraum.


Aufteilung:
Erdgeschoß:
- Hauseingang
- Grosse helle Diele
- Zimmer 1
- Gäste-WC mit Dusche
- Küche mit Ausgang zum Garten
- Geräumiger sehr heller Wohn/ Essbereich mit Ausgang zum Garten
- Sehr gelungener und praktischer Anbau mit Ausgang zum Garten

Obergeschoß:
- Flur
- Zimmer 1 mit Balkon
- Zimmer 2 mit Balkon und mit Ankleide
- Großes Tageslichtbad
- Zimmer 3