Einfamilienhaus zum kaufen in Rodgau

Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde 2014 umfassend modernisiert und im September 2025 frisch renoviert – inklusive neuer Fassadengestaltung. Damit präsentiert es sich heute in einzugsfertigem Zustand, innen wie außen.

Das Herzstück ist das geräumige Haupthaus mit 138 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Hinzu kommt ein ca. 64 m² großes Nebengebäude mit eigenem Badezimmer und flexiblem Grundriss – perfekt für Gäste, Homeoffice, Praxis oder als Einliegerwohnung.

Dank der Kombination aus gepflegtem Garten, großzügigem Hof und modernem Ausbau bietet dieses Zuhause sowohl Platz zum Leben als auch Raum für individuelle Träume.

Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss (ca. 50 m²):

- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer (ebenfalls mit Kamin)
- Geräumige Küche
- Eingangsbereich & Flur
- Neuer Vinylboden (2025), Klimaanlage

Obergeschoss (ca. 50 m²):

-Zwei Kinderzimmer (eines klimatisiert)
-Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne

Dachgeschoss (ca. 38 m²):

- Schlafzimmer (klimatisiert, Dachfenster mit Sonnenschutzrollos)
- Ankleidezimmer mit Gaszentralheizung
- Modernes Duschbad

Keller (ca. 31,5 m²):

-Teilweise wohnlich nutzbar (Heizung, Fenster, Laminat) – z. B. Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum
-Hauswirtschaftsraum mit WM-/Trockneranschlüssen

Nebengebäude (ca. 64 m² + Spitzboden ca. 30 m²):
Das Nebengebäude wurde 2014 modernisiert und ist vielseitig nutzbar. Es bietet:
- Eingangsbereich (ideal als Empfang oder Küche/Essbereich)
- Offenes Wohnzimmer
- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder kleinem Büro
- Zusätzliches Zimmer (z. B. Kinder-/Gästezimmer oder Büro)
- Modernes Duschbad
- Spitzboden (ca. 30 m²) als Stauraum oder Hobbyfläche
- Klimaanlage

Außenbereich

Hof (ca. 107 m², komplett umzäunt 2021)
Separat eingezäunter Garten (ca. 76 m²) – ideal für Kinder & Hunde
- Überdachte WPC-Terrasse (3 x 6 m)
- Rasenfläche mit gepflegtem Süßkirschbaum
- Extra gepflasterter Bereich für Aufstellpool