Dachgeschosswohnung in Bochum-Weitmar

Willkommen in dieser frisch kernsanierten Dachgeschosswohnung, die in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten liegt. Schon beim Betreten spürt man, dass hier von Keller bis Dach alles stimmt: Das Haus präsentiert sich sauber, modernisiert und bestens instandgehalten.

Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer, die nach der umfassenden Sanierung ein völlig neues Wohngefühl bieten. Alle Leitungen und die gesamte Elektrik inklusive Unterverteilung wurden erneuert, Wände und Decken glatt gespachtelt, neue Fenster und Heizkörper verbaut und ein hochwertiger Vinylboden in zeitloser Optik verlegt. Das Herzstück ist das elegante Badezimmer mit XXL-Walk-in-Dusche und modernem Waschtisch, das Wellnessfeeling in den Alltag bringt. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch das Gebäude selbst ist zukunftsorientiert aufgestellt. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich modernisiert, 2025 kam eine Luft-Wärmepumpe hinzu. Der aktuelle Energieausweis weist die Effizienzklasse A aus – ein Spitzenwert für ein Haus aus dem Baujahr 1965 und ein klares Signal, dass hier nachhaltig investiert wurde.

Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Diese Wohnung vereint hochwertige Sanierung, hervorragende Lage und eine solide, zukunftssichere Immobilie. Einziehen, wohlfühlen und von Anfang an die Vorzüge eines rundum erneuerten Zuhauses genießen.