Loft in Hannover-List

Wohntraum für Singles und Paare: Dieses stylische Loft liegt im 5. OG eines schönen Jugendstil-Mehrfamilienhauses in der List.

Der lichtdurchflutete offene Hauptraum umfasst die Küche, den Wohn-/Essbereich und den Zugang zu den beiden großzügigen Terrassen (im Osten mit Morgensonne und im Westen mit Abendsonne / insg. über 36qm Terrassenfläche) sowie die offen gestaltete Galerie. Außerdem gibt es ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein modern gestaltetes Bad.

Zur gehobenen Ausstattung gehören u.a. eine Nobilia-Küche inkl. Ofen, Gasherd & Kühlschrank, flächenweise Fußbodenheizungen, eine Klimaanlage und ein fugenloses Bad mit Regendusche und Badewanne.

Die für den Stadtteil List überaus wertvolle Garage direkt im Haus ist aufgrund Ihrer Länge auch noch als zusätzlicher Stauraum geeignet (optional, 20.000 € zzgl. zum Wohnungspreis).

Das Altbau-Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand (z.B. Fassade 2022 neu, Balkone 2020 neu). Zur Vorderseite gibt es einen kleinen Vorgarten und im Hof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten z.B. für gemeinsame Grillabende der sehr sympathischen Hausgemeinschaft.

Weitere Merkmale: Baujahr Wohnung 2007, div. Modernisierungen in den letzten 3 Jahren (fugenloses Bad, Parkett in der Galerie, neuer Wandanstrich 2025), Wohn-/Nutzfläche 99m² inkl. 36m² Terrassen (berechnet zu 50%), Energieausweis: C, Einbauschränke

Für Fragen und Terminvereinbarungen bin ich unter matthias.gutzmer(at)gmail.com und 0163/4889637 erreichbar.