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Terrassenwohnung in Herrenberg

Smartes Invest oder eigenes Nest? Großartige Lage und 150m2 privater Garten (SW)

Brahmsstraße
71083 Herrenberg
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Kaufpreis
294.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 38626445

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 294.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.629,63 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese kleine Perle für Individualisten finden Sie in einer der beliebtesten Innenstadtlagen von Herrenberg:
Wunderbare Ruhe dank 3 verkehrsfreier Seiten (O, S + W) am Gebäude, dennoch mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Praktisch geschnitten, bestens erhalten und mit dem Krönchen eines privaten Gartenbereichs bietet sich ein behagliches Zuhause, interessant für Investoren oder Selbstnutzer.

Räume:
Wohnbereich und Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und öffnen sich nach Süden zur Gartenseite mit 22,22m2 großer Terrasse.

Ein kleines Zimmer mit Westfenster lässt sich als z.B. Homeoffice nutzen.

Praktisch: Der Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung.

Bad innenliegend

Terrasse und Gartenbereich richten sich vorwiegend auf die Südseite, und nur ein Fußweg führt daran vorbei, privatisiert vom üppigen Grün einer Hecke.

Zur Erläuterung:
Der gesamte schraffierte Bereich um die Wohnung auf dem Grundriss ist Sondereigentum der Wohnung.

Die kleine Wohneinheit mit 7 Parteien pflegt ein freundliches Miteinander und sorgt für ein angenehmes Zuhausegefühl.

Kleine Einheit, große Harmonie.
Mit nur 7 Parteien ist die WEG erfreulich klein, die Bewohner pflegen ein harmonisches Miteinander.

Objektage im Haus: SW Gartengeschoss
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Lage

Brahmsstraße
71083 Herrenberg
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Herrenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.642,05 €/m² in Herrenberg.

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