Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichelsheim (Odenwald)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Reichelsheim im Odenwald. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 627 m² vereint diese Immobilie drei eigenständige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 196 m² und bietet zusätzliches Potenzial für eine vierte Einheit.
Aufteilung der Wohneinheiten
Altbau (Hauptgebäude):
Das Haupthaus beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum: Der Spitzboden ist theoretisch ausbaubar und eignet sich – nach entsprechender Genehmigung – ideal für eine vierte Wohneinheit. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Nebenhaus (Anbau Baujahr 1968):
Der Anbau wurde 1968 errichtet und bietet auf ca. 76 m² eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Gartenbereich mit Terrasse – ein echtes Highlight für Mieter mit Wunsch nach mehr Wohnqualität im Grünen.
Dieses voll vermietete 3-Familienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch interessantes Ausbaupotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung mit Erweiterungsmöglichkeit – hier treffen Lage, Substanz und Potenzial aufeinander.