Penthouse in Hannover-Linden-Mitte

Über den Dächern von Hannover-Linden

Die luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung WE 17 in Haus (Nr.) 5 befindet sich exklusiv im Staffelgeschoss unseres Neubauprojekts. Bei rund 167 m² Wohnfläche überzeugen durchdachte Blickachsen, klare Linien und das anspruchsvolle Wohnambiente. Ihre klare und offene Nord-Süd-Ausrichtung verleiht der Wohnung ein sonniges und luftiges Flair - mit weiten Blicken über Hannover-Linden und den Innenhof des LINDEN FORUMS an den gegenüberliegenden Enden des zentralen Wohn-Essbereichs.

Der Zugang
Erschlossen ist die Wohnung über ein seitlich versetztes Entrée mit anschließendem Flur, das direkt und exklusiv mit dem Personenaufzug oder das Treppenhaus erreicht werden kann. Hier befindet sich neben der Garderobe auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Herzstück der Wohnung
Der zentrale Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kochinsel und Kaminofen ist das Herzstück der gesamten Wohnung. Stets von Tageslicht durchflutet lädt er sowohl zu entspannten Abenden als auch zum Zusammensein mit Gästen ein. Große Mehrfach-Fensterelemente führen sowohl nach Süden als auch Norden über Türelemente hinaus auf die weit ausladende, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse oder den nördlichen Balkon. Diese Außenbereiche sind jeweils ganz eigene Refugien, denn sie sind in ihrer Lage alleinstehend.

Der private Bereich
Das besonders helle und geräumige Schlafzimmer ist über zwei Dachfenster belichtet und verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich, jeweils mit bodentiefem Fenster, von wo aus das große En-Suite-Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche, freistehender Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Doppelwaschtisch sowie einem abgetrennten WC erreicht wird. Hier besteht zudem ein zusätzlicher Ausgang auf die südwestliche Dachterrasse.

Zwei weitere Zimmer
Der Flur hinter dem Entrée erschließt die weiteren 2 Zimmer sowie das dazugehörige Tageslichtbad mit abgetrennter, bodengleicher Walk-In-Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Doppelwaschtisch sowie einem separaten WC. Die mit etwa 15 m² und 14 m² Größe für jegliche Zwecke geeigneten Zimmer sind über Dachfenster, bzw. das kleinere zusätzlich über eine Terrassenglastür zur Dachterrasse hin belichtet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten zu dieser WE:

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug im Haus
• Garderobenmöglichkeit im Entree
• Separater Abstellraum in der Tiefgarage
• Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge
• Komplett-Rollladen mit Aluminium-Panzer
• Außen-Raffstore-Anlagen bzw. Außen-Jalousien zur verstellbaren Sonnen- und Licht-Verschattung für alle Räume in Süd-Ausrichtung mit Elektroantrieb
• Terrassen- und Balkonfenstertüren sind ggfs. als Hebeschiebetüren gegen Aufpreis möglich
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, sie verbindet eine durchdachte Ausstattung mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.