Maisonette-Wohnung in Langwedel

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,3 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Der Zugang erfolgt über einen separaten, privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier führt eine innenliegende Treppe direkt in das erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie eine offene und helle Wohnküche, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter, unverbaubarer Blick ins Grüne – absolut privat und idyllisch.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort bietet. Dieser lässt sich problemlos in ein weiteres Badezimmer umbauen, sodass die Wohnung bei Bedarf auf zwei Bäder erweitert werden kann.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie die Einordnung in die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den modernen Standard der Immobilie.

Auch das Wohnumfeld überzeugt: In der Wohnungseigentümergemeinschaft sind rund 95 % der Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt, lediglich eine Wohnung ist vermietet. Mit einem Altersdurchschnitt zwischen 60 und 70 Jahren herrscht hier eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft – ideal für Käufer, die Wert auf ein entspanntes und harmonisches Umfeld legen.

Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze, einer davon überdacht, und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Unter dem Carport befindet sich zudem eine moderne Wallbox, die ein komfortables Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.