Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbreitbach

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131128
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1989 fertiggestellt und bietet im Erdgeschoss auf ca. 136 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie.
Im Jahre 1996 wurden im Untergeschoss des Wohnhauses nachträglich für die privaten Bedürfnisse der Eigentümer der bestehende Hobbyraum und zwei Kellerräume in Eigenleistung, Eigenregie und ohne formale Genehmigung wohnwirtschaftlich umgebaut und als interne Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 78 m² für die Familie genutzt.
Über eine Außentreppe gelangen Sie von der Straße aus zu dem Eingangsbereich des Erdgeschosses und betreten zunächst den großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen dieser Etage bietet.
Das Herzstück dieser Etage bildet das geräumige Wohnzimmer, dass durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Nordost Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick in die Ferne genießen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in die geräumige Küche übergeht.
Weiterhin finden Sie zudem drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen vor. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und den direkten Zugang zum Nordost Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Bodeneinschubtreppe in der Garderobe gelangen Sie in den Speicher des Hauses. Dieser ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum.
Eine überdachte Terrasse am Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Sitzgruppe. Von hier aus gelangen Sie auch in den Gartenbereich des Grundstückes. Der Garten ist mit eine Wiese und kleinen Bepflanzungen angelegt.
Über eine viertelgewendelte Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss und in die innerhalb der Familie genutzten Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang und umfasst ein Wohnzimmer mit einem Ausgang auf eine Nordost Terrasse, einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbadezimmer.
Weiterhin stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Lagerraum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, im Untergeschoss zur Verfügung. Vor dem Eingangsbereich zur Einliegerwohnung befindet sich seitlich am Gebäude ein Stellplatz für ein Fahrzeug.