Etagenwohnung in Remscheid-Bliedinghausen

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung von ca. 88 m² ist hervorragend für Alleinstehende, die gerne großzügig leben, Paare und Familien mit einem Kind geeignet.

Sie besticht besonders durch den großen, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen sehr großzügigen Wohn- und Essraum mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, eine lange Diele, ein Bad und ein Gäste WC. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Sobald Sie die Hauseingangstür passiert haben, führt Sie eine achtstufige Treppe mit beidseitigem Treppengeländer eine halbe Etage nach oben. Von dort aus gelangen Sie zum Aufzug, der Sie eine Etage nach oben, direkt neben Ihre Wohnung fährt.

In Ihrer Wohnung angekommen, erwartet Sie eine lange Diele mit integriertem Einbauschrank, welchen Sie sehr praktikabel als Abstell- oder Vorratsschrank nutzen können. Die Diele leitet Sie in alle Räume der Wohnung.

Geradeaus befindet sich der äußerst geräumige Wohn- und Essraum, der keine Wünsche offen lässt. Er glänzt nicht nur durch seine Größe sondern auch durch die Fensterfront, welche sich über die gesamte Länge des Raumes erstreckt und somit einen Blick auf Ihren ebenso langen Balkon ermöglicht. Der Raum ist daher exzellent durchleuchtet und bietet Ihnen sehr viel Platz für Ihre persönliche Inneneinrichtung.

Angrenzend befindet sich die geflieste Küche, die bereit für Ihre eigene schöne Küchenzeile ist. Das vorhandene Fenster ermöglicht einen optimalen Luftaustausch.

Der mit Tageslicht versorgte Kinderschlafraum bietet Platz für ein Kind. Je nach Alter lässt er sich individuell gestalten. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.

Nebenan erwartet Sie der mit zwei Fenstern ausgestattete Elternschlafraum. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre persönliche Ruhezone einzurichten.

Das geräumige Duschbad liegt praktischer Weise gegenüber des Kinderschlafraumes und bietet Ihnen, neben WC und Waschbecken, sogar eine Badewanne mit Duschwand. Die Badewanne bietet Ihnen die Gelegenheit sich vollkommen vom Alltag zu entspannen.

Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wäsche in der Wohnung zu trocknen gehört der Vergangenheit an, denn es steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung. Waschgänge erledigen Sie bequem in Ihrer Wohnung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie öffentliche Parkplätze direkt an der Straße.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 268 EUR monatlich, darin sind unter anderem Positionen wie Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst, etc. enthalten. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 34 EUR im Monat.

Die Instandhaltungsrücklage für das Haus betrug zum 31.12.2024 ca. 78.653 EUR und für die Tiefgarage ca. 25.000 EUR. Damit können Sie entspannt in die Zukunft blicken.

Für Kapitalanleger interessant: Die nicht umlagefähigen Kosten des Hausgeldes für die Wohnung belaufen sich auf ca. 94 EUR und für den Stellplatz auf ca. 15 EUR pro Monat. Die mögliche Höhe der Kaltmiete für die Wohnung beträgt ca. 7,00 bis 7,50 EUR pro m² und für den Stellplatz ca. 40 bis 50 EUR im Monat.