Etagenwohnung in Dahn

In schöner Lage von Dahn steht diese toll geschnittene 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist bereits langjährig vermietet.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Verschiedene Renovierungen wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt.

Die Eigentümergemeinschaft des 6-Parteienwohnhauses hat die Durchführung einer energetischen Generalsanierung beschlossen. Diese umfasst u.a. Heizung, Fenster, Dach mit Dämmung, Fassadendämmung, PV-Anlage, usw.
Nach Durchführung dieser Sanierung wird das Gebäude einen wesentlich besseren Energiestandard erreichen und daher bestens für die Zukunft gerüstet sein. Die Sanierung führt ebenso zu einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie und kann für den künftigen Eigentümer ggf. interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten.
Die kalkulierten Sanierungskosten werden für diese Wohnung voraussichtlich ca. 50.000-60.000 € betragen. Die Arbeiten sollen in den nächsten Monaten beginnen.

Wir bitten zu beachten, dass die Immobilie bereits langjährig vermietet und daher für Eigennutzer eher ungeeignet ist.

Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.