Einfamilienhaus zum kaufen in Rhede

Im schönen Rhede bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus nebst Garage auf einem Grundstück mit einer stolzen Grundstücksgröße von 692 m² auf Erbpacht an.

Für das Erbbaurecht ist ein jährlicher Erbbauzins von aktuell 1.172,70 Euro p.a. an den Erbbaurechtsgeber Fürst zu Salm-Salm zu zahlen.

Schon der erste Eindruck beim Betreten des Hauses aus dem Baujahr 1982 verspricht großzügiges Wohnen. Sie können zukünftig Ihre Gäste in der Diele empfangen. Von dieser aus erreichen Sie das Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und bietet einen tollen Blick in den Garten und den direkten Zugang auf die Terrasse. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Der Garten ist mit viel Grün eingefasst und lädt zum Verweilen ein. Kindern bietet er viel Platz zum Spielen und Toben.

Kalte Winterabende laden zu kuscheligen Stunden vor dem Kamin ein. Der Essbereich fügt sich ebenfalls offen ins Raumkonzept ein. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an und bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Für wohlige Wärme sorgt im gesamten Erdgeschoß eine Fußbodenheizung.

Über die Diele erreichen Sie auch das Dachgeschoß. In diesem befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad aus dem Ursprungsbaujahr. Aufgrund der besonderen Architektur verfügt das Dachgeschoß über teilweise hohe Decken und ebenfalls großzügige Fensterfronten, die für viel Licht im Dachgeschoß sorgen. Der hochwertiger Mosaikparkett verleihen den Schlafräumen eine gemütliche Atmosphäre.

Noch mehr Platz bietet der geräumige Keller. Ein ca. 25m² großer Kellerraum wurde zu Wohnraum ausgebaut, ist beheizt und verfügt durch einen großen Lichtschacht vor dem Kellerfenster ebenfalls über Tageslicht. Ein weiterer Kellerraum ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, Anschlüsse für eine Sauna sind hier ebenfalls vorgesehen. Die Heizungsanlage aus dem Baujahr 2000 teilt sich einen ca. 12m² großen Raum mit der Waschmaschine und dem Trockner. Dieser Raum verfügt ausserdem über einen Kellerausseneingang, der direkt in den Garten führt.

Das Auto parkt bequem in der auf dem Grundstück liegenden Garage.

Das Haus ist seit dem 01.10.2023 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 12.720 Euro. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden keine Innenaufnahmen erstellt.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Anschließend stellen wir Ihnen die Immobilie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor.