Immobilie in Taunusstein

Willkommen am Sonnenhang von Taunusstein-Hahn: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine solide Basis für alle, die Wert auf Lage und Grundsubstanz legen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren.

Der Grundriss ist klassisch und alltagstauglich und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien: Mittelpunkt ist das rund 23 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Hier fällt ganztägig viel Licht ein, die Ausrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verlängert den Wohnraum in die Sonne – ideal zum Durchatmen nach Feierabend.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine praktisch geschnittene Küche sowie eine große Diele mit Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.

Der Zustand der Wohnung ist eindeutig renovierungsbedürftig: Es handelt sich um eine Raucherwohnung mit entsprechendem Überarbeitungsbedarf an Wänden, Böden und Oberflächen. Positiv: Die Wohnung ist preislich entsprechend attraktiv angesetzt, sodass Ihr Modernisierungsbudget zielgerichtet dort ankommt, wo es den größten Mehrwert stiftet.

Ein echtes Plus ist der außergewöhnlich große private Keller mit ca. 18 m². Er ist in einen Haupt- und einen Nebenraum gegliedert, verfügt über Stromanschluss und ein großes Fenster. So entsteht ein funktionaler Raum, der sich auch als Werkstatt-, Musik- oder Hobbybereich anbietet.

Vor dem Haus steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, im Haus selbst wird ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten aktiv genutzt – inklusive Sitzgelegenheiten und der Möglichkeit zu grillen.

Insgesamt eine ehrliche Gelegenheit für Anpacker, die Lagevorteile und Potenzial erkennen und mit klarer Sanierungsstrategie in Werthaltigkeit übersetzen möchten.