Etagenwohnung in Erlangen-Bruck

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung. Der durchdachte Grundriss, der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne sowie der insgesamt gute Zustand des Hauses machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Mehrfamilienhaus wurde bereits mit einem neuen Dach versehen und präsentiert sich mit einer erneuerten Außenfassade.

Die Wohnfläche von rund 69 m² umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot komfortabel ab.


Eckdaten im Überblick:

Baujahr: 1968

Wohnfläche: ca. 69 m²

3-Zimmer-Wohnung

Große Fenster mit viel Tageslicht

Süd-Balkon

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Dachbodenabteil zur alleinigen Nutzung

Garage im Kaufpreis enthalten

Mehrfamilienhaus mit neuer Außenfassade und bereits erneuertem Dach