Doppelhaushälfte zum kaufen in Esslingen am Neckar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter!

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und ihr wunderschönes Grundstück mit Südterrasse und Garten.

Das Haus bietet rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen zuzüglich Keller und Dachboden – ideal für handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Wie die benachbarten Häuser zeigen, bietet auch dieses Objekt Potenzial für eine mögliche Vergrößerung. In Zusammenarbeit mit einem Architekten lässt sich die beste Lösung individuell planen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie:

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, rund 29 m² große Wohnzimmer, das sich bei Bedarf auch in zwei Räume teilen lässt.

Zudem finden Sie hier die Küche, ein separates WC, den Zugang zum Keller sowie den direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit knapp 20 m² und den weitläufigen Garten.

Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen herrlichen Blick über Esslingen und profitieren gleichzeitig von der ruhigen Umgebung am Feldrand – hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume – einer davon mit Wasseranschluss und Waschmaschinenplatz.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Gewölbekeller, der vielseitig nutzbar ist: ob als Weinkeller, Vorratsraum, Hobbywerkstatt oder gemütlicher Partyraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das rund 270 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Garten, sondern auch einen praktischen Außenstellplatz und einen Abstellraum direkt vor dem Haus – ideal zum sicheren Unterstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Utensilien.

Beheizt wird das Haus über einen Kachelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und den Charme dieses Hauses zu schätzen wissen.

Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Zukunft.

UG: 38,64 m² (NF)
EG: 52,92 m² + 3,74 m² (NF)
DG: 27,40 m²
DB: 17,75 m² (NF)

= 80,32 m² Wohnfläche
= 60,13 m² Nutz-/Verkehrsfläche