Sonstige zum kaufen in Thaleischweiler-Fröschen

Wohnfläche: ca.94 m²
Nutzflächen:ca.20 m²
Grundstücksgröße:324 m²
Bodenrichtwert:75€ pro m²
Bodenwert:24300 €
Baujahr:1936 Anbau seitlich 1966
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Zimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kaminofen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hausanschlussraum, kleine Garage, Heizraum, Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss: Großer Wohn-Essbereich, 2 Zimmer, Küche, Zugang zum Garten
Außenbereich: Terrasse mit Zugang zu einem Speicherraum, terrassenförmig angelegtes Grundstück, Gartenhaus, überdachter Grillplatz auch mit Möglichkeit Holz zu lagern.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen des Ortes überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von rund 20 m² bietet es angenehmen Wohnkomfort auf einem Grundstück von 324 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 75 € pro m², der Bodenwert somit bei ca. 24.300 €. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1936 errichtet, ein seitlicher Anbau erfolgte im Jahr 1966.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Zimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kaminofen, eine kleine Garage, der Heizraum sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Treppe führt in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zum Garten.
Der Außenbereich bietet eine gemütliche Terrasse mit angrenzendem Speicherraum, ein terrassenförmig angelegtes Grundstück, ein Gartenhaus sowie einen überdachten Grillplatz mit Holzlager. Das Hanggrundstück wurde mit massivem Mauerwerk und Eisenverstärkungen stabilisiert.
Parkmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug in der Garage, ansonst darf vor dem Haus im öffentlichen Bereich geparkt werden.
Dieses Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage im Ortszentrum mit gepflegtem Garten und solider Bausubstanz suchen.