Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Buchenbühl

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 befindet sich in einer angenehm ruhigen Siedlung im beliebten Nürnberger Stadtteil Buchenbühl.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit einem traumhaft großen, ruhig gelegenen Grundstück von 593 m².
Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig - bietet aber dank seiner Struktur vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – vom modernen Einfamilienhaus bis hin zum Mehrgenerationenhaus.


Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppe ins Kellergeschoss und Obergeschoss

Flur
Badezimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro (oder Gästezimmer)

Obergeschoss (Dachgeschoss)
Vier Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer angelegt

Badezimmer

Möglichkeit für eine zweite Küche (ursprüngliche Planung als Mehrgenerationenhaus)

Kellergeschoss

Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen für Lager, Technik oder Hobbyräume

Zustand und Potenzial

Das Objekt ist größtenteils bauzeitlich erhalten und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und es nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.
Eine Generalsanierung eröffnet die Chance, moderne Wohnansprüche mit dem Charme der Nachkriegsarchitektur zu verbinden.

Dank der ursprünglichen Planung mit Küche und Bad auf beiden Ebenen bietet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilnutzung (z. B. Einliegerwohnung) an.

Highlight: Das Grundstück

Das rund 593 m² große Grundstück ist ein echtes Juwel.
Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung – ob weitläufige Rasenfläche, Ziergarten oder Nutzgarten.
Durch die ruhige Siedlungslage genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre, wie sie in Stadtnähe nur noch selten zu finden ist.

Fazit

Die Doppelhaushälfte am Ohrwaschelweg 30 ist ein Haus mit Charakter und viel Potenzial.
Sie eignet sich ideal für Käufer mit Sinn für Wertsubstanz, die ein Haus individuell gestalten möchten.
Mit einer durchdachten Sanierung entsteht hier ein stilvolles Zuhause mit großem Garten in ruhiger, gewachsener Lage Nürnbergs.