Reiheneckhaus zum kaufen in Leonberg

In einem der beliebtesten Wohngebieten von Leonberg erwartet Sie dieses großzügige Haus am Ende einer charmanten 3er-Reihe – durch die leicht versetzte Bauweise mit echtem Einfamilienhausgefühl.

Eckdaten auf einen Blick:
• Grundstück: ca. 583 m²
• Wohnfläche: ca. 144,75 m²
• Zusätzliche Nutzfläche: ca. 50 m² mit Wasser- und Strom- und Starkstromanschluss, Fußbodenheizung (ideal als Arbeitszimmer, Home-Office, Hobby-/Fitnessraum, Bibliothek)
• 3 Etagen mit flexibler Raumaufteilung
• Doppelgarage und mehrere Stellplätze
• Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Stromnetz
• West- und Nordfassade wärmegedämmt, Ostfassade an das nächste Haus angebaut
• Glasfaseranschlus
• Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
• Direkte Verkehrsanbindung nach Stuttgart über Buslinien 92 und X2

Raumaufteilung:
• EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit unverbaubarem Blick ins Grüne, nach Süden und Westen orientiert, Einbauküche, Diele
• OG: Zwei helle Zimmer, Bad, Balkon mit Ausblick ins Grüne, Küchenanschlüsse
• GG: drei Zimmer, zwei davon mit Terrassenzugang, große Diele, Badezimmer, Heizungskeller, kleiner Abstellraum

Zugang wahlweise über den Garten ins Gartengeschoss (Privateingang, kurzer Weg) oder über die Treppe zum EG (Haupteingang).

Highlights:
• Nach Süden orientierte Bauweise ohne Sichtbehinderung bis zum Wald, Blick unverbaubar
• Parkettböden in allen Räumen
• Große teilweise überdachte Holzterrasse direkt am Haus, nach Süden orientiert
• Weitere große grün eingewachsene Terrasse über dem zusätzlichen Raum (für Outdoor-Cooking, Whirlpool…) nach Süden und Westen orientiert
• Großzügiger, terrassierter Garten
• Begrünter Sitzbereich direkt am Eingang, nach Norden orientiert, mit voller Sonneneinstrahlung im Sommer
• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre

Die höhen- und seitenversetzte Bauweise gegen das Mittelhaus vermittelt das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses – ein echtes Unikat mit viel Platz für die ganze Familie.