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Erdgeschosswohnung in Frechen

Wohnen im Grünen • Gemütliche EG Wohnung mit Sonnenbalkon • Tiefgaragenstellplatz inkl.

50226 Frechen
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 38644262

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 3.192,31 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Stellplatz
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei Christmann Immobilien!

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und genau diese möchten wir Ihnen näherbringen. Nehmen Sie sich Zeit beim Lesen und lassen Sie die Eindrücke auf sich wirken.
Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße
Ihre Anna-Lena Christmann
__________

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im beliebten Frechener Stadtteil Königsdorf vereint Ruhe, Helligkeit und ein Gefühl von Geborgenheit – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und zugleich Raum für eigene Ideen suchen.
Auf rund 78 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten spürt man die freundliche und einladende Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten überzeugt. Sie lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne – ein wunderschöner Anblick, der Ruhe und Weite vermittelt. Der Zugang zum sonnigen Balkon erweitert das Wohngefühl und schafft eine Verbindung zur Natur. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Lesen am Nachmittag – dieser Ort lädt dazu ein, einfach durchzuatmen.
Zwei wohlproportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jede Idee ihren Platz.
Im Badezimmer sorgt eine Badewanne, die sich bei Bedarf auch als Dusche nutzen lässt, für Flexibilität im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot und unterstreicht den praktischen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet eine wunderbare Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu machen.
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Lage

50226 Frechen
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Frechen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.055,19 €/m² in Frechen.

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