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Einfamilienhaus zum kaufen in Isny im Allgäu

Saniertes Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage von Isny-Neutrauchburg, Bergblick

88316 Isny im Allgäu
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Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
8
Fläche
288 m²
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Objekt-ID: 38646338

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 288.00 m²
Grundstücksfläche: 1.402,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.200.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.166,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Traumhaus in ruhiger Siedlungslage von Isny-Neutrauchburg.

Einliegerwohnung:
Im Erdgeschoß des Hauses ist eine geräumige 3 - Zimmer - Wohnung mit Bad, Küche und großer Terrasse sowie weitere Nebenräume wie Keller, Heizung und Garagen. Die EG-Wohnung hat eine separate Gas-Zentralheizung. Die Einliegerwohnung kann sehr gut vermietet werden. Diese wurde im Jahr 2018 saniert.

Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung im Obergeschoß, erreichbar durch das Treppenhaus im Eingangsbereich, ist aufgeteilt in Diele, eine offene, hochwertige Wohnküche mit Esszimmer und Abstellkammer/Speis, Gäste-WC und Bad, sowie einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und 3 Schlafzimmer.
Ein Wintergarten, nach Süden ausgerichtet wurde nachträglich eingebaut. Große Balkone und Terrassen geben Freiraum mit herrlicher Sicht. Das Grundbaujahr ist 1971. Im Jahr 2018 wurde die Hauptwohnung komplett kernsaniert.

Es sind 2 Kamine vorhanden. In beiden Bädern ist jeweils ein Anschluss für eine Waschmaschine. Im Garten befinden sich ein Holz-Blockhaus und ein weiteres Gartenhaus im rückwärtigen Bereich.
Für weiteren Stauraum sorgt ein großer Keller mit einigen Kellerräumen, Abstellräume und ein großer Dachbodenraum.
Eine Doppelgarage für 3 PKW und PKW-Stellplätze sind in der Nähe des Eingangs.

Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne, sehr großzügig angelegte Garten.
Ein Pool und mehrere Sitzecken und Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein.
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Lage

88316 Isny im Allgäu
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Isny im Allgäu

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.351,03 €/m² in Isny im Allgäu.

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