Reihenmittelhaus zum kaufen in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

Lassen Sie mich zuerst unser Schreckgespenst erläutern! Unser tolles RMH im Regensburger Westen steht auf einem Erbpachtgrundstück. Da es über den Kauf von Immobilien, die auf einem Erbpachtgrundstück stehen, die wildesten Geschichten gibt, klären wir Sie heute gerne richtig auf.
Bei einem herkömmlichen Hauskauf erwerben Sie das Haus und ein Grundstück. Dies schlägt sich natürlich im Preis nieder. Würde dies bei unserem angebotenen RMH genauso sein, läge der Preis bei rund 850.000 € und Sie kämen vielleicht gar nicht in die Lage in Regensburgs Bestlage in einem neuwertigen Haus wohnen zu dürfen.
In unserem Fall zahlen Sie nur das Haus und zahlen für das Grundstück Miete (Pacht) und zwar bis ins Jahr 2102 an die evangelische Kirche. So lange läuft nämlich der Pachtvertrag für das Grundstück auf dem Ihr neues Haus steht. Derzeit bezahlen Sie eine mtl. Pacht von 167 €. In 77 Jahren, nämlich nach dem Ende des Pachtvertrages, gibt es dann zwei Varianten, über die dann entschieden wird, wenn es soweit ist.
Variante 1: Der Pachtvertrag wird um 50 Jahre verlängert.
Variante 2: Die evangelische Kirche muss Ihnen bzw. Ihren Hinterbliebenen 2/3 des Gebäudewertes im Jahr 2102 bezahlen. Diesen Wert stellt ein dafür geeigneter Gutachter fest.
Alles andere ist völlig identisch zum herkömmlichen Immobilienkauf!
Zur Immobilie selbst gibt es tatsächlich wirklich nicht viel zu berichten, da sie trotz ihres Alters von über 20 Jahren quasi neuwertig dasteht.
Anschauen, überzeugen und zuschlagen!
Sehen Sie dazu gerne unsere Videodokumentation!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.