Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Diese moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den sonnigen Südbalkon. Die Wohnung ist Teil einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon schafft ein einladendes Wohnambiente. Eine neuwertige Markise sorgt für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung. Das Objekt wird provisionsfrei von privat verkauft.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht voraussichtlich ab März 2027 zur Verfügung. Bis dahin wird sie in gepflegtem Zustand weitergenutzt.

Der reguläre Marktwert der Wohnung liegt bei ca. 345.000 €. Aufgrund der frühzeitigen Verkaufsabwicklung und der Nutzung bis 2027 wird sie zu einem reduzierten Kaufpreis von 330.000 € angeboten – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit längerem Planungshorizont.