Einfamilienhaus zum kaufen in Neupotz

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit überdachter Hofeinfahrt, einem Geräteraum (ähnlich einer Garage), einem kleinen Garten und einem geräumigen Wintergarten in der Ortsgemeinde Neupotz.
Der Garten und die Freiflächen liegen geschützt im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Das Ursprungsbaujahr der Grundmauern geht aus den Unterlagen mit 1880 hervor.
Über die vergangenen Jahrzehnte wurden die Wohnhauserweiterungen vorgenommen.
Die Fenster wurden in den Jahren 2000, 2005 und 2008 ausgetauscht.
Die Sanierung der Bäder und der Dachausbau erfolgte in den Jahren 2005 bis 2008.
Das Dach wurde im Jahr 2008 neu gedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung versehen.
Ein Vollwärmeschutz der Außenfassade wurde im Jahr 2000 angebracht.
Die gesamte Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 176m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnräume erstrecken sich über beide Hausseiten.
Eine Verbindung besteht im Dachgeschoss über der Hofeinfahrt, wodurch die Wohnräume miteinander verbunden sind.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
-Eingangsbereich
-Küche mit Essbereich
-Tageslichtbad mit Dusche + WC
-zwei Zimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Wintergarten

DACHGESCHOSS
-Tageslichtbad mit Dusche + WC
-Abstellraum/Heizung
-Vorraum
-drei Durchgangszimmer
-ein Zimmer

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

Das Objekt eignet sich auch bestens für Mehrgenerationenwohnen.
Auf beiden Erdgeschoss-Ebenen besteht die Möglichkeit Küche und Schlafen anzusiedeln.
Der Wintergarten könnte für gemeinsame Aufenthalte genutzt werden.
Die Räume im Dachgeschoss könnten weitere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sein.

Das knapp 300m² große Grundstück mit dem geschützten Innenhof, einem praktischen Geräteraum/Werkstatt/Garage als weitere Abstellmöglichkeit und der kleine pflegeleichte Garten runden dieses Angebot ab.


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