Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zimmern ob Rottweil

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 aus einem ursprünglich 1963 erbauten Einfamilienhaus zum Mehrfamilienhaus ausgebaut. 1986 kam der Treppenhausausbau hinzu.
Das Objekt überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Es befindet sich auf einem 543 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Garagen, einen vollunterkellerten Bereich sowie insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten.

Wohnung im Erdgeschoss – ca. 121 m²
- Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (über 40 m²) mit Zugang zum Balkon
- Geräumiges Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer
- Küche
- Zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche und Waschbecken
- Separates WC

Wohnung im Obergeschoss – ca. 120 m²
- Identischer Schnitt wie die Erdgeschosswohnung
- Anstelle des zweiten Badezimmers ein Abstellraum

Wohnung im Dachgeschoss – ca. 79 m²
- Großes, helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Großzügige Diele (ca. 25 m²) mit Einbauschränken

Modernisierungen seit 2007
- Erneuerung der Türen in den Wohnbereichen
- Austausch mehrerer Heizkörper
- Teilweise Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation
- 2010: Dachdämmung (18 cm)
- 2012: Fassadendämmung (ca. 10 cm)
- Erneuerung der Balkone
- Fenster teilweise erneuert

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch für die eigene Nutzung mit Teilvermietung.