Einfamilienhaus zum kaufen in Wachenroth

Das Massivhaus wurde im Jahre 1993 auf einem traumhaft schönen, 1850m² großem Grundstück errichtet, welches duch Hecken und niedrig gehaltenem Baumbestand begrenzt ist.

Über das doppelflügelige Eingangstor führt ein mit Betonpflastersteinen geführter Fahrweg direkt zu einer, großangelegten Garage und seitlich davon über einen überdachten Gang zum Eingangsbereich des Wohnhauses.

Die einzelnen Zimmer im Erdgeschoß sind durch einen Gang vom großzügig angelegten Wohn- Esszimmer und einer offenen Küche getrennt, die mit dem Wohn-Esszimmer verbunden und auch von der Gangseite zu betreten ist. Der gesamte Bereich im EG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der lange Flur führt an einem, vom Gang aus beheizbaren Kachelofen und einer Vorratsnische vorbei zum Schwimmbadbereich, der durch Flügeltüren abgetrennt ist. Dieser hat ein großes Schwimmbecken ( 5x8x1,5m) inkl. Sauna, Dusche und Toilette.
Vom Badebereich ist ein direkter Zugang zu der wunderschönen Gartenanlage möglich, wo auch eine Bocciabahn zum Zeitvertreib einläd.

In das obere Geschoß gelangt man vom Parterrebereich über eine großzügige, massive Holztreppe. Das Treppenhaus ist vom Obergeschoss ebenfalls durch Flügeltüren abgetrennt. Ein Gang führt zu den einzelnen Zimmern und dem Badebereich auf der Nordseite vorbei. Auf der Südseite kommt man über den Gang in einen lichtdurchfluteten, großen Wohn-Ess-Küchenbereich.
Von hier aus führt eine geschwungene Treppe zu einem zusätzlichen, ca. 50m² großen, offenen Galerie-/Studiobereich, wo ein
Spitzfenster einen traumhaft schönen Ausblick bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 188m²). Zwei große Kellerräume, sowie ein zusätzlicher, kleinerer Kellerruam, der als Büro genutzt werden kann.
Eine Waschküche und Räumlichkeiten für die Heizungsanlage incl. Tanks mit 8.000ltr. Fassugsvermögen, sowie die gesamte Schwimmbadtechnik und der Technik für die ca. 30m² große PV-Anlage, befinden sich ebenfalls im Keller.