Etagenwohnung in Berlin-Steglitz

Diese großzügige und mit viel Gespür für den historischen Charme renovierte Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 116,63 m² verteilen sich vier Zimmer, eine geräumige Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon mit Südausrichtung. Vom hofseitigen Zimmer aus gelangt man in eine kleine Kammer. Die Wohnung wurde im September 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfreien Zustand.

Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, was eine klare und funktionale Raumstruktur schafft. Drei Wohnräume sind zusätzlich miteinander verbunden, zwei davon durch eine originale Doppelflügeltür mit Glasornamenten. Dieses Ensemble ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und eröffnet auf Wunsch offene Übergänge zwischen Wohn-, Arbeits- und Essbereich.

Die hohen mit Stuck verzierten Decken, historischen Holzböden sowie original erhaltenen Kassettentüren und Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung und unterstreichen den Charme der Gründerbauzeit. Der südwestlich gelegene Balkon öffnet sich zur ruhi-gen Straßenseite und bietet eine freie Aussicht. Ein idealer Ort, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im begrünten Innenhof gibt es eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt 10 Wohn-/Gewerbeeinheiten. Die Erhaltungsrücklage der angenehmen Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf rund 64.000 Euro und bietet damit eine solide Grundlage für mögliche Reparaturen und Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.